/head>

Рост цен на Московское жилье в октябре

На рынке столичного жилья в октябре увеличилась средняя удельная стоимость предложения жилой недвижимости на 0,7%, достигнув уровня 201810 рублей/м2. В долларовом эквиваленте рост цен произошел на 3%, составив 6379 долларов/м2.

Эксперты по оценке недвижимости, предоставившие эти данные, отмечают, что рублевые цены выросли с начала года на 1,3%, а долларовые снизились на 0,6%ьза счет роста курса валюты.

По сравнению с показателями сентября средняя удельная стоимость 1м2 выросла в административных округах следующим образом: в ЦАО на 1,6%, в СВАО на 1,3%, СЗАО на 1,2%, ЗАО на 1,1%, ЮЗАО на 0,8%. В других административных округах изменение средней стоимости 1м2 происходит в пределах погрешности.

Несколько месяцев наблюдается стабильный рост цен на однокомнатные квартиры. В октябре произошло увеличение на 0,7%, а всего с начала года на 1,8%.

Общий объем предложений в октябре на вторичном рынке столицы уменьшился на 2% в сравнении с сентябрем, количественный показатель равен 55 тысячам квартир. Количество предложений среднего и эконом-класса стало меньше на 3%, а бизнес-класса выросло на 0,4%. Количество новых предложений – объектов, выставленных в октябре на рынок – составляет 24% от общего количества.

По мнению экспертов, осенний рост активности покупателей уже несколько лет наблюдается именно в октябрьский период. В прошлом году в октябре УФРС Москвы зафиксировал зарегистрированных сделок по купле/продаже и обмена жилья на 9% больше сентябрьского показателя.

Алексей Шеленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», прокомментировал вышеприведенные данные, отметив ровную ситуацию на московском рынке недвижимости в течение 2013 года. Объем предложений находится в районе 55 тысяч объектов, статистические колебания цен незначительны, на уровне погрешностей, количество реализованных сделок стабильно одинаково, а объемы новых предложений компенсируются покупательским спросом.

Комментирует эксперт по оценке недвижимости: При оценке жилой недвижимости, особое значение придается прилегающей территории, на которой размещен данный объект, а так же транспортной доступности объекта недвижимости. Как правило, прилегающая территория способна значительно повлиять на конечную цену оцениваемого объекта. Но, кроме различных факторов, таких как расположение и экологические условия района местонахождения оцениваемого объекта, эксперт-оценщик учитывает и социальные условия района нахождения оцениваемого объекта недвижимости. Именно поэтому только эксперт по оценке недвижимости сможет найти точную цену на вашу собственность. Звоните по телефону +7(495) 668-64-79 и все ваши проблемы будут решены грамотно и в самые кратчайшие сроки